转让龙净环保控制权，出售6宗土地，阳光城林腾蛟回笼74亿纾困

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记者|杨冰柯

林腾蛟和他的土地腾蛟（000671.SZ）仍在处置资产努力自救。

近日，阳光亿纾阳光城实控人林腾蛟旗下的城林龙净环保发布公告，公司控股股东龙净实业及其一致行动人阳光泓瑞、转让阳光瑞泽、龙净林腾蛟、环保回笼吴洁与签署协议，控制困紫金矿业通过协议转让持有公司股票合计1.61亿股，权出约占总股本的售宗15.02%。

转让后，林腾蛟及其一致行动人还持有龙净环保约10.02%的股权，但这部分股权的表决权也无条件委托给了紫金矿业。

据紫金矿业披露，本次股份转让价为10.8元/股，较协议签署前一个交易日收盘价8.14元/股溢价32.68%，转让价款合计17.34亿元。

对于林腾蛟来说，这笔交易可谓打了骨折价。

2017年，林腾蛟以36.7亿总价、20元/股的价格接盘了东正投资及其股东的全部股份。而当时龙净环保在停牌前的股价是12.77元/股，林腾蛟的收购价高于市场价56%。

显然，在阳光城面对债务危机的时刻，林腾蛟即便亏损也要变现部分资产来为公司纾困。

除了转让龙净环保控制权外，林腾蛟的阳光城近期也转卖掉了位于浙江金华永康的一个大盘项目，回笼资金近57亿元。

根据阳光城5月6日的公告，拟将子公司阳光城集团浙江置业有限公司所持杭州高光置业有限公司100%权益转让给全资子公司杭州缤慕企业管理有限公司，交易总对价预计不超过57亿元。

高光置业的核心资产，是浙江省金华市永康市经济开发区的6宗土地，总面积35.23万平方米、计容建筑面积85.64万平方米，其中3宗处于尚未开发状态，另外三宗土地处于不同的开发程度。

2021年7月，阳光城曾以61.45亿元的价格，通过收购金华虹光置业全部股权及对应收债权获得的这几宗地块。

与当时的买入价相比，不到一年内的卖出价低了约4.45亿元。

虽然转让资产有亏损，但林腾蛟通通过近期的两笔交易出售资产价值已达到74.34亿元。

在去年阳光城出现债务问题时，林腾蛟还辞去了董事的职位。当时兴业银行曾发生3笔大宗交易，成交均价17.19元/股，总成交额9.97亿元。业内人士称，这几笔交易与林腾蛟有关。

根据阳光城5月5日发布的关于公司债务情况的公告，截至公告披露日，根据公司审计报告，公司已到期未支付的债务（包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等）本金金额301.91亿元，正与金融机构或其他合作方进行谈判。

其中，经征信查询，列入不良类贷款余额0.37亿元（另有9家主体、未支付金额23.55亿元因疫情原因无法查询最新征信报告，征信情况未知）；公开市场方面，阳光城境外公开市场债券未按期支付本息累计1.09亿美元，境内公开市场债券未按期支付本息累计81.67亿元。

面对债务问题的阳光城去年的业绩也大受影响。2021年阳光城实现营业收入425.26亿元，同比下降48.25%；实现归属于上市公司股东的净亏损69.52亿元，同比下降233.17%。

今年一季度，阳光城的业绩继续下滑，实现营业收入18.57亿元、归母净利润为-14.97亿元，同比分别下降75.32%和408.32%，资产负债率增至89.32%。