未婚男女可共同还房贷？农业银行“连心贷”引热议，调查发现多年前已推出但鲜有客户办理

“传宗接贷”后又有“真心相贷”。连心贷

2月22日，未婚有媒体报道称，男女农业年前针对雄安购房者推出“连心贷”的可共客户新型商业贷款产品，主要以未婚男女朋友作为共同还款人。同还消息一出立刻引发网友热议。房贷

蓝鲸财经由此致电多家农业银行位于雄安新区的银行引热议调已推支行网点，工作人员回复称：“现在没有这个（产品）的查发出通知，全行没有任何关于这个（产品）的现多鲜消息，也没有相关规则。办理”

但是连心贷，蓝鲸财经拨打农业银行客服电话时，未婚客服人员回复称：“农行确实有这个产品，男女农业年前很早以前就有了。可共客户”同时，同还记者致电农行苏州地区支行网点询问“连心贷”产品时，相关客户经理向记者表示：“确实有这个产品，但办理的人很少，怕后期有变化；大多数是办理接力贷，父母作为共同还款人。”

农行的“连心贷”并非最近推出的新产品，早在2014年7月，农行官网就发布了相关贷款案例，其中便介绍了“连心贷”产品。

根据介绍，“连心贷”指为明确婚前财产归属或增强还款能力，未婚男女朋友作为共有权人，由双方或者一方向农业银行申请的个人住房贷款。据悉，申请“连心贷”的房屋买卖合同中登载的买受人应为男女双方，所购住房应归属双方共有，既可由男女双方作为共同借款人申请贷款，也可由一方单独申请贷款。一方单独申请贷款的，另一方应作为连带责任保证人，在贷款存续期间承担连带责任保证担保。

近期，银行关于房贷的产品屡屡冲上热搜，引起广泛讨论。就在日前，网上有消息称成都有银行房贷年龄期限可延长至85岁、建行最高可贷至90岁，引发市场关注。

易居研究院研究总监严跃进表示，连心贷和近期讨论的百岁贷有相似性，其都涉及到房贷偿还有多个还款人的情况。“此类事件的讨论焦点是，若是夫妻或家庭成员作为共同还款人都可以理解，但是未婚男女朋友作为共同还款人，实际上还是很容易引起大家的顾虑和质疑的。”

其表示：“在实际中，别说是虚假的男女朋友关系，就是假结婚的操作也是存在的。如何证明是男女朋友关系，最多在购房信贷审查中写一份承诺书之类。但是从我们国家目前对于购房者婚姻状况的情况看，只有单身、结婚、离异等几种证明，而在男女对象这个身份证明上，似乎是没有可查询渠道的。”

严跃进指出，当前一些地方创设的贷款政策，出发点是好的，但是产生了很多问题。很重要的原因是，部分房贷产品突破了原有房贷的标准流程，过分地从推销房贷的角度入手，结果可能试点不成功，反而留下了网友的调侃或质疑，使得既有的正规信贷政策受冲击。

“创新是需要有一个最基本的原则和前提的，即相关产品可以覆盖尽可能多的用户。类似百岁贷和连心贷，可能也有部分购房者有需求，那完全可以按照特批的方式操作，没必要形成专门的一类贷款产品，否则反而可能会挤压其他一些合理的房贷需求。银行要把贷款的创新重心做调整。”其表示。