安徽滁州：取消夫妻离异一年内不得申请住房公积金提取和贷款的限制

7月13日，安徽安徽省滁州市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的滁州若干举措》。

《若干举措》从优化住房公积金使用政策、取消取和给予部分购房契税补助、夫妻加大金融支持力度等3个方面制定了8条相关政策。离异其中，年内在优化住房公积金使用政策方面提到取消夫妻离异一年内购买住房不得申请住房公积金提取和贷款的申请限制。

按照《若干举措》，住房制缴存人连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，公积即可申请住房公积金贷款。金提缴存人家庭再次申请住房公积金贷款购买新建自住住房的贷款的限，首付款比例调整为不低于20%。安徽职工在滁州市行政区域内购买自住住房，滁州提取本人及配偶住房公积金账户内存储余额后，取消取和资金不足的夫妻，可提取其父母、子女的住房公积金账户内存储余额。其他设区城市的住房公积金缴存人，在滁州市行政区域内购买自住住房时，符合滁州市住房公积金贷款相关政策规定的，可在滁州市申请住房公积金贷款。

购买商品房（住宅、非住宅），受益财政给予购房者实际缴纳契税的50%补助。享受财政补助政策以网签备案时间为准（截止时间为2022年12月31日），于办理不动产登记后，凭不动产权证、网签备案单、契税发票办理。

在加大金融支持力度方面，滁州对企业项目贷款予以支持。金融机构要区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保障个人住房贷款有序投放，支持房地产开发企业合理贷款需求，加大优秀建筑企业授信支持力度。鼓励金融机构按照市场化、法治化的原则，对受疫情影响严重、到期还款困难的企业，通过展期等方式予以支持，并依据调整后的还款安排报送信用记录，引导各在滁金融机构保持房地产开发企业信贷合理增长。

落实差别化住房信贷政策。贯彻落实《中国人民银行 保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2022〕115号），各金融机构可降低居民首套及二套改善性住房个人按揭贷款首付比例和贷款利率。首套住房首付比例最低可降至20%，贷款利率最低可降至相应期限贷款市场报价利率减20个基点。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次购买普通商品住房申请贷款的，金融机构可参照首套房贷款政策执行。

据了解，该《若干举措》自印发之日起实行，实施范围为琅琊区、南谯区、滁州经济技术开发区、中新苏滁高新技术开发区，各县（市）可参照执行。其中，中新苏滁高新技术开发区优先适用《中新苏滁高新区人才引进购房补贴实施办法》（苏滁管发〔2022〕40号）。