融信中国N20221025美元债利息在宽限期结束前支付
澎湃新闻记者 庞静涛 澎湃新闻5月23日获悉,融信融信中国8.75% N20221025(债券代码:Y2SB.SG,中国支付ISIN代码:XS1976760782)的元债利息已先于宽限期结束前支付。 公开资料显示,利息该债券的宽限发行金额为7亿美元,年化利率8.75%,期结起息日为2019年4月25日,束前到期日为2022年10月25日。融信 有投资人称,中国支付该笔债券利息在宽限期内支付,元债或与疫情风控措施有关,利息因相关工作人员处于风控状态,宽限影响了原定的期结支付美元债利息的安排。 截至目前,束前融信中国尚无违约行为。融信4月27日,该公司提前偿还7.26亿元中山证券-融信集团3期资产支持专项计划(PR融信03)。该笔债券2020年5月9日上市,偿还前的存量规模为7.26亿元,2022年4月29日到期。 今年融信中国还偿还了两笔美元债。2022年3月1日到期的利率为10.5%的优先票据(ISIN:XS1957481440),本金金额为2.63亿美元及利息金額2396.57万美元,合计2.87亿美元;2022年2月1日到期的年化利率为5.50%的优先票据(ISIN:XS2294472548)的本金总额1.98亿美元及利息金额543.13万美元,合计2.03亿美元。 融信中国副总裁张银最近公开表示,在行业缩表出清阶段,公司绝不躺平,要向行业展现出较强的偿债意愿及偿债能力。对于房地产的新模式,融信也积极调整应对,如积极开源节流、开拓更广的融资渠道、与AMC沟通以盘活存量资产等。通过在支付端与还款端进行突破改变,确保企业平稳度过行业寒冬期。 据融信中国此前披露的2021年年度未经审核业绩情况,至2021年底,融信中国有息借款余额为568亿元,净负债比率为66%,扣除预收账款后的资产负债率为66%。 去年,融信中国实现销售金额约1555亿元,同比增长约0.22%,完成全年销售目标的97%;实现销售面积734万平方米,平均售价约为每平方米21198元。 土地储备方面,去年该公司新增土地项目42个,新增土地储备约457万平方米,权益金额约195亿元,占权益销售的27%。截至2021年底,融信中国在全国共计283个项目,总土储约2870万平方米。其中,长三角地区在土储占比约45%,一二线城市占比82%。
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